最近跟老公搬回鄉下老家~真的有點不習慣因為要

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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

加速都更進度,行政立法協調會今(21)日將研商都更條例修法策略,行政院傾向下會期提出一次性修法,不採分段進行;另祭出容積獎勵及降低房屋持有稅負擔等誘因,加速老舊住宅都更改建。其中租稅優惠除前4年減半徵收外,第5年起擬採逐年遞減方式再延長至8年。

目前屋齡30年以上老舊住宅約302萬戶,其中100多萬戶為4、5層樓老舊住宅、約相當14多萬棟,有10萬棟集中在雙北都會區,蔡英文總統指示祭出誘因,優先推動四、五層樓老舊公寓的都更改建。據了解,內政部月底將提出加速都更推動方案,祭出獎勵誘因。

高層說,以目前房屋稅、地價稅漲幅這麼高,欲推動老舊公寓都更,勢必會遭遇很大阻力。據透露,房屋持有稅的優惠,除先前政院版有意將都更後房屋稅、地價稅減半徵收,期限由現行2年延長為4年外,還有其他策略強化誘因,內政部偕同財政部、地方政府研議中。

據透露,研議中腹案是除前4年減半優惠外,考慮第5年起再延長優惠,優惠期間可能從4年拉長至7或8年。而減免額度,第5年起逐年遞減稅額優惠,例如1-4年均減免50%,第5年起可能只減免25%,第6年減免額度再降,8年後就恢復全額課徵。

另容積獎勵傾向要增加獎勵項目內容,讓目前實際都更只取得25-35%容積獎勵,增加後可實質拿到法定容積上限50%的獎勵。

此外,授權中央及地方可設立都更專責法人機構也是加速都更策略,要納都更條例修法,專責法人機構不一定是行政法人,包括公司組織及基金會皆可,可大幅增加整合都更的人力物力等能量。至全體住戶同意的都更,將大幅簡化程序,減少公開展覽、公聽會、聽證會的時間。

《彭博社》報導,美國共和黨將於十年來首度掌握總統大位及美國國會,且等不及提出野心勃勃之倡議,包括取消歐巴馬健保 (Obamacare) 、遣返非法移民及收回環境法規等。加州政府民主黨人士對此可並不樂見。

就在大選日結束後,同為拉丁裔的加州參議院領袖Kevin de León 及眾議院議長Anthony Rendon 隨即以英文及西班牙文發出嚴厲聲明,向 3900 萬加州人表示他們已準備好發動「政治戰」,「今日我們感覺像是從異地甦醒的陌生人,因為美國人昨日對民主社會及多元性的表達觀點,明顯與加州人的價值觀牴觸。我們將會盡力與傷害我們社會結構及憲法權利的外力對抗。」

民主黨自 2011 年傑瑞布朗 (Jerry Brown) 打敗阿諾 (Arnold Schwarzenegger) 成為州長後已掌握整個加州政府。身為美國國內最大經濟體及全球第 6 大經濟體,加州較以往享有更大獨立性。

加州同時較其他州擁有最多未登記移民,並提供他們駕照及大學資金補助。實施該國對武器購買最嚴格之背景審查以外,加州也是全美提供帶薪病假及帶薪家務假的三個州之一,且要求雇主提供員工帶薪假, de León 認為,「這是我們在現代政治歷史上未曾見過的,因此我們將盡一切力量去保護加州及我們作為加州人的價值觀。」

另外,加州與川普的另項爭論點將是氣候變遷,州長布朗為強化加州碳汙染法規,已實施該國最嚴格汙染限制「我們會保護我們人民最珍貴的權利,並持續與威脅我們的氣候變遷對抗」,布朗於聲明中同時提到會試圖與川普 (Donald Trump) 及共和黨達成可能的共識。

希拉蕊 (Hillary Clinton) 這回大選在加州贏得超過 61% 選票,超越歐巴馬 (Barack Obama) 於 2012 年所獲得選票,大選結果甚至導致選民威脅要「脫離美國」,該州民主黨人士則已表態將會阻擋川普的政策。

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ARCHIVO - Esta foto de archivo del 7 de octubre del 2016 muestra al senador Jeff Sessions, republicano por Alabama, izquierda, escuchando al candidato republicano a la presidencia Donald Trump durante... 較多ARCHIVO - Esta foto de archivo del 7 de octubre del 2016 muestra al senador Jeff Sessions, republicano por Alabama, izquierda, escuchando al candidato republicano a la presidencia Donald Trump durante una reunión de seguridad nacional con asesores en la Trump Tower, en Nueva York. (AP Foto/ Evan Vucci, Archivo) 較少











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Associated Press





2016年11月18日週五 台北標準時間上午6時31分





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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社倫敦13日綜合外電報導)今晚將是月球近70年來最接近地球的時刻,各地都有機會一睹「超級月亮」,拍下壯麗奇景。資深NASA攝影師分享一些拍照小技巧,並表示構圖仍是好照片的主要關鍵。

英國「每日郵報」(Daily Mail)報導,包括泰晤士河畔的卡納利碼頭(Canary Wharf)、倫敦眼摩天輪(London Eye)等著名地標,晚間將會擠滿許多賞月、拍照人群。

格林威治皇家天文台(Royal ObservatoryGreenwich)大眾天文學家庫可拉(Marek Kukula)表示,當滿月出現在月球行經近地點時,看起來會比平常更大、更明亮,這就是人們所知的「超級月亮」,通常大約1年會出現1次。

而地球在每年12月最接近太陽,此時的引力會再把月球拉近地球,因此冬季的超級月亮往往會比其他時間的超級月亮更大,有時可能會比一般滿月看起來大14%到30%。下次想再看到跟今晚一樣大的超級月亮,得等到2034年。

美國國家航空暨太空總署(NASA)資深攝影師殷戈茲(Bill Ingalls)表示,想拍出很棒的超級月亮照片,構圖仍是關鍵。

殷戈茲說:「別犯下只拍孤零零一個月亮的錯誤,每個人都能拍出這種畫面,應想一想如何讓畫面更具創意,這就有賴一些地景地物來搭配。」

至於用手機來拍照是否就一定會遜掉?殷戈茲認為這倒未必,因為任何事都是相對的。他說:「對我來說,(用手機拍)可能會瘋掉或洩氣,但這也可以是個不錯的挑戰,且仍可用一些前景來襯托。」

殷戈茲表示,使用較新型的iPhone或其他智慧手機時,按住螢幕對焦後,再滑動手指控制曝光增減,可取得較佳的光線平衡;若使用單眼數位相機,他會用日光白平?的模式來捕捉月光。(譯者:中央社陳亦偉)1051114

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